2.2 征收土地批准权限
■所有权转变
·征收土地实行两级审批制度
·国务院和省级政府
■用途转变
·农用地转为建设用地，应办理农用地转用审批手续
【重点难点】由国务院审批的征地
■基本农田
■基本农田以外的耕地超过35公顷(525亩)的
■其他土地超过70公顷(1050亩)的
【重点难点】由省级政府审批的征地
■由国务院审批之外的用地
■由省级政府审批并报国务院备案
【2011年真题】
征收基本农田须经( )批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.市级人民政府
D.县级人民政府
[答疑编号950509020105：针对该题提问]
【答案】A
【解析】基本农田即使是一亩也必须由国务院批准。参见教材P21。
【典型例题】
下列征地属于有效征地的是( )。
A.县级人民政府批准征收农用地20亩的
B.省级人民政府批准征收基本农田
C.共征收100公顷，但其中耕地只有20公顷，其余为荒地，可以由省级政府批准
D.国务院批准征收基本农田
[答疑编号950509020106：针对该题提问]
【答案】D
【解析】A批准征地的最低级别是省级，县级无批准权;B基本农田必须由国务院批;C证收总和超过70公顷的，必须由国务院批。参见教材P21。
2.3 申请征地不得化整为零
■征收土地应根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
■分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用
■铁路、公路、输油等管线工程可以分段征收
该一起征的就一起征,该分别征的就分别征
不能征着闲置,也不能化整为零规避审批
3.土地征收补偿范围和标准
3.1 土地补偿费
3.2 安置补助费
3.3 征地补偿费的特殊规定
3.4 政府对征地补偿费的管理
3.5 地上附着物和青苗补偿费
3.6 临时用地补偿标准
3.7 补偿费用的使用
【关注点】注意专有名词的精准性
■征地补偿费与土地补偿费不同
■安置补助费，不叫安置补偿费
3.1 土地补偿费
■内涵
是征地费的主要部分，为补偿被征地的原土地所有权人的经济损失而支付的款项(对地)
补偿给原土地所有者-集体经济组织
■标准
征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6-10 倍(按原用途补偿)
其他土地标准，由省级规定 [本文共有 5 页，当前是第 3 页] <<上一页 下一页>>
