作者:城市网 来源:城市网学院 更新日期：2013-5-30
1.下面关于抵押物的说法，正确的是（ ）。
A.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
B.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
C.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
D.不可以以正在建造的建筑物抵押
答案：A
2.王军是某施工单位的项目经理。2008年8月，他租了一台压路机，租期为一年。2008年10月，李海找到王军，向王军说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是（ ）。
A.王军不可以继续租用该压路机了
B.王军可以继续租用，但如果在租期内李海需要实现抵押权，就不可以租用了
C.在租期内，李海不可就此压路机实现抵押权
D.租期过后，若李海尚未实现抵押权，就不可以续租了
答案：C
3.债务人以自己的财产设定抵押，若在抵押权人放弃该抵押权，下列说法正确的是（ ）。
A.其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外
B.其他担保人也免除责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外
C.该放弃行为无效
D.抵押权人可以要求其他抵押人继续承担担保责任
答案：A
4.下面关于质权人的权利说法，正确的是（ ）。
A.质权人在质权存续期间，可以使用质物
B.质权人在质权存续期间，可以处分质物
C.即使经出质人同意，质权人在质权存续期间也不可以转让质物
D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损的，应当向出质人承担赔偿责任
答案：D
5.对留置财产的孳息，留置权人有权（ ）。
A.收取
B.使用
C.处分
D.转让
答案：A
6.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）个月内未申请登记的，预告登记失效。
A.1
B.2
C.3
D.6
答案：C
7.抵押权人与抵押人协议将抵押财产拍卖，该协议损害了其他债权人的利益，则下面说法错误的有（ ）。
A.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议
B.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起两年内请求人民法院撤销该协议
C.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院或仲裁机构撤销该协议
D.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起两年内请求人民法院或仲、裁机构撤销该协议
E.其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求仲裁机构撤销该协议
答案：B
8.对于建设用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物的说法，正确的有（ ）。
A.不属于抵押财产
B.属于抵押财产
C.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
D.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权分开处分
E.新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：A、C、E
9.下面关于动产物权生效的情形，说法正确的有（ ）。
A.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
C.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人不可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
D.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
E.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自不再继续占有该动产时发生效力
答案：A、B、D
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