作者:城市网 来源:城市网学院 更新日期：2013-5-28
第七节 城市维护建设税
城市维护建设税是对缴纳增值税、消费税、营业税（以下简称“三税”）的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计税依据而征收的一种税。
一、城市维护建设税的纳税人和征税范围
（一）纳税人（熟悉）
负有缴纳“三税”义务的单位和个人。
从2010年12月1日起，外商投资企业和外国企业缴纳城市维护建设税和教育费附加（2011年修订）。
（二）征税范围（掌握）：与“三税”一致
二、城市维护建设税的税率
实行地区差别比例税率，按纳税人所在地的规定税率执行。
1.纳税人所在地为市区的，税率为7%;
2.纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%;
3.纳税人所在地不在城市市区、县城或者镇的，税率为1%。
特殊规定：对于下列两种情况，可按缴纳“三税”所在地的规定税率就地缴纳城建税。
1.由受托方代扣代缴、代收代缴“三税”的单位和个人，其代扣代缴、代收代缴的城建税按受托方所在地适用税率执行。
2.流动经营等无固定纳税地点的单位和个人，在经营地缴纳“三税”的，其城建税的缴纳按经营地适用税率执行。
【例题1·单选题】某烟厂位于城市市区，本月销售卷烟100箱，实现含增值税销售额351万元，本月进项税额15万元。消费税税率为36%，每箱卷烟消费税额150元。该烟厂应纳城建税（ ）。
A.10.185万元
B.7.725万元
C.1.455万元
D.10.08万元
【答案】A
【解析】
销售额=351/（1+17%）=300万元
则其应纳增值税=300×17%-15=36万元
应纳消费税=3000000×36%+100×150=1095000元
城建税=（36+109.5）×7%=10.185万元
【例题2·多选题】城市维护建设税是（ ）。
A.采用幅度比例税率
B.一种附加税
C.与“三税”同时缴纳的一种税
D.按纳税人所在地的不同设置不同的税率
E.以纳税人实际缴纳的企业所得税为计税依据
【答案】 BCD
【解析】城建税实行三档地区差别比例税率。城建税的缴纳应以“三税”税额为计税依据。
三、城市维护建设税的计税依据和应纳税额的计算
（一）计税依据
纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税三税税额之和，不包括滞纳金和罚款。城建税与“三税”同时征收，如果要免征或者减征“三税”，也要同时免征或者减征城建税。
（二）应纳税额的计算
应纳税额=纳税人实际缴纳的“三税”税额×适用税率
四、城市维护建设税的减免
城建税原则上不单独减免。
（1）城建税按减免后实际缴纳的“三税”税额计征，即随“三税”的减免而减免
（2）对于因减免税而需要进行“三税”退库的，城建税也可同时退库
（3）进口不征，出口不退。
（5）对“三税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随“三税”附征的城建税和教育费附加，一律不予退（返）还
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