6.砖混结构二等房屋的残值率一般为()。

　　A.4%

　　B.3%

　　C.2%

　　D.1%

　　7.有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。

　　A.高于

　　B.低于

　　C.等于

　　D.条件不足，无法确定

　　8.除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

　　A.估价作业日期

　　B.成交日期时

　　C.估价时点

　　D.交易日期调整后

　　9.某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为()年。

　　A.38

　　B.42

　　C.58

　　D.60

　　10.某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

　　A.351.30

　　B.280.19

　　C.270.78

　　D.277.55

　　答案：1B2A3D4D5B 6C7B8B9A10C

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